عرض مشاركة واحدة
قديم 06-08-2010, 08:03 AM   #3003
 
الصورة الرمزية esswar
 

كاتب الموضوع : tiger2001p المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 06-08-2010 الساعة : 08:03 AM
افتراضي رد: ***...الأخبار الاقتصادية...**...وأهم التقارير عن البورصة المصرية والأسواق العالمية....***

بيع أراضى الإنتاج الإعلامي قطعة واحدة أو مجزاة إلى 9 قطع حسب رغبة المستثمرين....
التفاصيل الكاملة والإجراءات اللازمة لبيع قطعة الأرض الفضاء بمدينة الإنتاج الإعلامي بنظام المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة بعد موافقة مجلس إدارة الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامى (mprc) باتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام عملية البيع بجلسته المنعقدة نهاية فبراير الماضي لبيع قطعة الأرض الفضاء رقم 7 بمسطح فى حدود 84.600 متر مربع مجمعة او مجزاة على ان يكون مزاولة النشاط فى واحد او أكثر من الأنشطة المحددة للمنطقة الحرة العامة الإعلامية بنظام المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة .

من المقرر ان تجرى المزايدة العلنية بمعرفة لجنة مشكلة بمقر الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامى يوم الخميس الموافق 8 يوليو القادم وتقع الأرض المعروضة للبيع فى مواجهة الضلع الجنوبي لحدود مدينة الإنتاج الاعلامى مقسمة الى 9 قطع مجزاة وتبلغ مساحة القطعة رقم 1 10.044 ألف متر مربع والقطعة رقم 2 على مساحة مسطحة تقدر ب 5.015 الف متر مربع تقريبا كما تبلغ مساحة القطعة رقم 4 7.5 ألف متر مربع وتبلغ مساحة القطعة رقم 5 7.16 الف متر مربع والقطعة رقم 6 على مساحة 10.01 الف متر مربع .

اما القطع رقم 7-8-9 فتبلغ مساحتها 10.16 الف متر مربع و10.30 الف متر مربع و11.71 الف متر مربع على التوالي .

اما فيما يخص شروط وتراخيص البناء علمت العالم اليوم انه يلزم موافقة كتابية مسبقة من الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامى لإقامة اية مبان او منشات على الأرض محل البيع الى جانب ضرورة الحصول على ترخيص بذلك من المنطقة الحرة العامة الإعلامية بوصفها الجهة المختصة بإصدار مثل هذه التراخيص لمراعاة عدم مخالفة الاشتراطات البنائية او اى إنشاءات مخالفة للرسومات الهندسية المعتمدة كما يشترط ان تكون نسبة المباني 50% من اجمالى سطح الأرض إضافة الى الارتداد 5 أمتار من الأضلاع الأربعة لقطعة الأرض الى جانب ضرورة الا تزيد الارتفاعات لاى مبنى او منشاة عن 14 متر من منسوب الأرصفة .

ويلتزم من يرسو عليه شراء قطعة الأرض المعروضة للبيع بضرورة استكمال التامين الابتدائي الى نسبة 25% من قيمة البيع فى نفس جلسة المزاد نقدا او بشيك مقبول الدفع باسم الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامى كدفعة أولى من اجمالى السعر وفى حالة تقديم التامين الابتدائي من خلال خطاب ضمان يحق للشركة تسييل خطاب الضمان السابق تقديمه لاستكمال نسبة 25% المشار اليها دون الرجوع الي الراسي عليه المزاد .

حددت الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامى 3 خيارات يلتزم الراسي عليه المزاد من خلالها بتسديد ال 75% الباقية ويتمثل الخيار الأول فى سداد نسبة 25% من القيمة الرسمية للبيع ليصبح المسدد من المشترى 50% من اجمالى القيمة وذلك خلال مدة أقصاها 3 أشهر من تاريخ إخطاره بالترسية الى جانب سداد نسبة 25% من اجمالى القيمة خلال مدة أقصاها 3 أشهر من تاريخ إخطاره بالترسية الى جانب سداد نسبة 25% من القيمة الراسية للبيع لتصبح نسبة المسدد من المشترى 75% من اجمالى قيمة البيع خلال مدة أقصاها 6 أشهر من تاريخ إخطاره الترسية إضافة الى سداد نسبة 20% من القيمة الراسية للبيع لتصبح نسبة المسدد من المشترى 95% من اجمالى القيمة الرئيسية للبيع خلال مدة لا تتعدى 9 أشهر من تاريخ إخطاره على ان يكون سداد النسبة المتبقية من القيمة الراسية للبيع لتصبح نسبة المسدد من المشترى 100% من اجمالى قيمة البيع عند التوقيع على العقد النهائي خلال عام من تاريخ إخطاره بالترسية .

ويتمثل الخيار الثاني لسداد النسبة المتبقية التى تبلغ 75% من قيمة البيع ان يتم سداد المبالغ المتقدمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة عامين كحد أقصى على ان يتم إضافة نسبة 8% سنويا بفائدة متناقصة على الرصيد المقسط اما الخيار الثالث يحصل المشترى فى حالة السداد الفوري لباقي القيمة 75% خلال أسبوع على الأكثر من تاريخ الإخطار بالتسرية خصما قدره 5% من قيمة المبالغ المعجل سدادها وفى حالة عدم سداد باقي القيمة او عدم سداد اى قسط من الأقساط فى المواعيد المحددة يكون من حق الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامى مصادرة جميع المبالغ المحصلة من الراسي عليه المزاد لحسابها دون تنبيه او إنذار ويكون من حقها إعادة بيع قطعة الأرض دون ان يكون له الحق فى الاعتراض او الاشتراك فى المزايدة مرة أخرى .

كما علمت العالم اليوم ان للشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامى الحق فى رفض العطاءات او إلغاء المزايدة دون الحاجة الى إبداء أسباب فضلا عن مسئولية الراسي عليه المزايدة عن تنفيذ جميع الشروط المنصوص عليها بكراسة الشروط من تاريخ إخطاره بالترسية ولا يجوز له التصرف بالبيع او الرهن فى البيع الا بعد الرجوع للشركة ومن ثم موافقتها على ذلك الى جانب ان يتحمل مقدم العطاء وحده اى أضرار تترتب نتيجة عدم مراعاته لاى حكم او شرط من الأحكام او الشروط المحددة

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

بسم الله على نفسى ومالى ودينى ، اللهم رضنى بقضائك وبارك لى فيما قدر حتى لا أحب تعجيل ما أخرت ، ولا تأخير ما عجلت

اللهم اكفني بحلالك عن حرامك واغنني بفضلك عمن سواك .

esswar غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس