عرض مشاركة واحدة
قديم 06-24-2010, 10:34 AM   #826
خبيــر بأسـواق المــال
 
الصورة الرمزية bassem ezzat
كاتب الموضوع : bassem ezzat المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 06-24-2010 الساعة : 10:34 AM
افتراضي رد: لية نخسر لما ممكن نكسب


نصيحة لطلعت مصطفي

"قضت دائرة العقود بمحكمة القضاء الاداري ببطلان العقد المبرم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و الشركة العربية للمشروعات ( والتابعة لمجموعة طلعت مصطفي) و التطوير العمراني لبيع 8 الاف فدان لاقامة مشروع "مدينتي".

يتكون مشروع مدينتي من 33 مليون متر مربع من اراضي و 16 مليون متر مربع من المسطحات المبنية، موزعة علي 8 مراحل. تحصل الحكومة علي 7% من المناطق التي بها انشاءات كمناطق سكنية مقابل ان تكون الاراضي مجانا لمجموعة طلعت مصطفي و الذي يعد عائد عيني.

حتي الان تم اطلاق 3 مراحل وسيتم اطلاق المراحل الاخري بداية من المرحلة الرابعة الي الثامنة في الفترة القادمة.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1059747852


تم شراء الاراضي عام 2005 من الحكومة باجمالي مبلغ 1.6 مليار جنية (48 جنية للمتر المربع) و لكن قد تم التقييم حاليا من جانب الحكومة ليتيبن ان يكون اجمالي المبلغ هو 3.4 مليار جنية (100 جنية للمتر المربع) بدلا من 1.6 مليار جنية اي زيادة بنسبة 100%.

صرح وزير الاسكان احمد المغربي اليوم بان صدور الحكم في مشروع "مدينتي" ليس من شانه الغاء التعاقد و انما يتطلب اجراءات تصحيح الاوضاع التي استند عليه الحكم بالبطلان. و افاد وزير الاسكان بان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تراقب الموقف التنفيذي للمشروع اولا باول و قد بدات منذ ايام استلام الدفعة الاولي من حصتها العينية من المرحلة الاولي من المشروع و التي تمثل 7% من المسطحات المبنية.
من المتوقع ان :
من المتوقع ان يستغرق الاستئناف ضد الحكم الصادر وقت طويل و الذي من الممكن ان يؤثر علي مبيعات " مدينتي".
يعد الموسم الصيفي من اهم المواسم المبيعات في مصر و من الممكن ان تعطل القضية الخطط التسويقية لمجموعة طلعت مصطفي.

اسوا الظروف ان تعيق المحكمة المراحل القادمة التي سيتم اطلاقها لمشروع "مدينتي" بالرغم من ان احتمالية ذلك ضعيفة جدا لتاثيره السلبي علي مناخ الاستثمار العقاري بمصر.
تتكون المرحلة الرابعة الي الثامنة باجمالي مساحة اراضي 14.4 مليون متر مربع والتي تقدر بمبلغ 7.1 مليار جنية (500جنية للمتر المربع) او 3.5 جنية للسهم.


 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

باب... لية ... نخسر لما ممكن نكسب
دعوة للمشاركة ومتابعة التوصيات
http://www.borsaegypt.com/showthread.php?t=360242
0127374380
01515151830
[email protected]

bassem ezzat غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس