عرض مشاركة واحدة
قديم 11-20-2010, 12:43 AM   #5893
مشرف سابق
 
الصورة الرمزية tiger2001p
كاتب الموضوع : tiger2001p المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 11-20-2010 الساعة : 12:43 AM
افتراضي رد: ***...الأخبار الاقتصادية...**...وأهم التقارير عن البورصة المصرية والأسواق العالمية....***

إعفاء قري ‬مصر من الضريبة العقارية ما عدا الفيلات والقصور

بدء إرسال خطابات »‬انت معفي« ‬لملاك الشيخ زايد و6 ‬أكتوبر خلال أيام


يصدر الدكتور ‬يوسف بطرس ‬غالي ‬وزير المالية قريبا قرارا بإعفاء ‬98٪ ‬من الوحدات العقارية بالقري ‬والعزب ‬التابعة لمحافظات مصر المختلفة من الضريبة العقارية،وذلك في ‬ضوء النتائج النهائية للجان الحصر والتقييم والتي ‬انتهت من الحصر الفعلي ‬بهذه القري ‬والعزب، ‬حيث اثبتت النتائج ان قيمة الوحدات العقارية الموجودة بتلك القري ‬اقل من حد الاعفاء المنصوص عليه بالقانون والبالغ ‬499 ‬ألف جنيه ما عدا بعض القصور والفيلات المبنية علي ‬اطراف تلك القري ‬والتي ‬لا تتجاوز نسبتها ‬2٪ ‬من اجمالي ‬الوحدات العقارية بتلك المناطق.‬ ومن المقرر بدء ارسال خطابات "‬انت معفي ‬من الضريبة العقارية "‬لملاك تلك الوحدات قريبا ‬،ايضا ‬يعتمد د.‬غالي ‬عقب اجازة العيد نتائح الحصر النهائي ‬لتقييم الوحدات العقارية بمدينتي ‬الشيخ زايد و6 ‬اكتوبر والتي ‬انتهت لجان الحصر والتقييم من اعمالها هناك تمهيدا لبدء ارسال خطابات »‬انت معفي ‬من الضريبة« ‬لاكثر من ‬122 ‬ألف وحدة سكنية ‬يمثلون نحو ‬86٪ ‬من اجمالي ‬عدد الوحدات السكنية الموجودة بالمدينتين علي ‬ان ‬يبدأ ارسال الخطابات خلال ايام. ‬وصرح د.‬غالي ‬بأن عدد الوحدات التي ‬وصلت ‬لمالكيها خطابات »‬انت معفي ‬من الضريبة« ‬بالمدن والمحافظات المختلفة تجاوز حتي ‬الآن الأربعة ملايين وحدة، ‬مشيرا الي ‬ان ملاك كل الوحدات العقارية السكنية المبنية قبل عام ‬1996 ‬سواء كانت مؤجرة للغير او مقيم فيها مالكها فهي ‬بحكم قانون الضرائب العقارية الجديد معفية تماما من الضريبة حيث إن القانون ‬يضمن استمرار العمل بالإعفاءات من سداد الضريبة العقارية (‬العوايد) ‬وفقا لإحكام قانوني ‬49 ‬لسنة ‬1977 ‬و ‬136 ‬لسنة ‬1981 ‬وما قبلهما من قوانين تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر بشرط استمرار العلاقة الايجارية كما هي ‬ولا ‬يحدث تغير عليها.‬ ‬واوضح د.‬غالي ‬أن المادة ‬11 ‬من القانون رقم ‬136 ‬لسنة ‬1981 ‬علي ‬سبيل المثال أعفت كل العقارات التي ‬تم بناؤها خلال الفترة من ‬9 ‬سبتمبر عام ‬1977 ‬وحتي نهاية عام ‬1996 ‬لغرض السكن من سداد الضريبة العقارية ‬، ‬ولذا فإن المالك المقيم والمالك المؤجر ‬لتلك الوحدات السكنية معفي ‬من سداد الضريبة.‬ وبالنسبة لتقدم عمليات الحصر والتقييم في ‬مناطق الجمهورية المختلفة قال الوزير ان لجان الحصر تعمل حاليا في ‬مناطق القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ‬وجاردن سيتي ‬والزمالك ‬،مشيرا الي ‬تشكيل ‬1500 ‬لجنة للقيام بالحصر والتقييم علي ‬مستوي ‬الجمهورية حيث تم وضع خطة لانتهاء تلك اللجان من عملها بجميع مناطق الجمهورية خلال الـ ‬18 ‬شهرا المقبلة.‬ واوضح الوزير ان لجان الحصر والتقييم راعت ‬الظروف الاقتصادية والاجتماعية الحالية عند تقييم الوحدات العقارية المختلفة، ‬مؤكدا ان تقديرات اللجان اقل من الاسعار الحقيقية بالسوق بنحو ‬20٪ ‬علي ‬الاقل. ‬وأكد د.‬غالي ‬أن قانون الضرائب العقارية الجديد عالج كثيراً ‬من تشوهات القوانين السابقة حيث خفض فئة الضريبة العقارية من ‬40٪ ‬إلي ‬10٪ ‬فقط كما ان جميع الوحدات العقارية القديمة والجديدة استفادت من خصم ‬30٪ ‬من القيمة الايجارية السنوية مقابل الصيانة للوحدات السكنية و32٪ ‬للوحدات ‬غير السكنية ‬، ‬كما ان الوحدات السكنية المؤجرة حتي ‬6000 ‬جنيه معفية ايضا من الضريبة العقارية مهما تعددت الوحدات التي ‬يمتلكها الممول بعد أن كانت ‬18 ‬جنيها فقط وعن كامل ثروته العقارية في ‬القانون القديم. ‬وبالنسبة لعمليات تقييم الوحدات العقارية المستغلة في ‬الانشطة الصناعية المختلفة اوضح الوزير انه تيسيرا علي ‬المجتمع الصناعي ‬سيتم الاعتماد في ‬عمليات تقدير قيمة المباني ‬والاراضي ‬لاغراض الضريبة العقارية علي ‬اسعار الجهات الرسمية مثل الهيئة العامة للتنمية الصناعية ووزارة الاسكان ‬،مؤكدا انه سيتم مراعاة الظروف الاقتصادية التي ‬يمر بها القطاع الصناعي ‬وذلك في ‬ضوء سياسة الدولة لتشجيع والتيسير علي ‬القطاع الصناعي ‬وتخفيف الاعباء عنه. ‬من جانبه اكد ‬طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية ان الوحدات العقارية التي ‬لم ‬يسبق حصرها ولم ‬يسدد عنها "‬عوايد"من قبل فإن القانون الجديد أجاز لملاك تلك العقارات أن ‬يتقدموا بطلب لمأموريات الضرائب العقارية لإسقاط ضرائب السنوات السابقة عنهم ودون دفع اي ‬غرامات، ‬علي ‬ان ‬يتم ربط الضريبة من العام التالي ‬لتقديم هذا الطلب ‬،مشيرا إلي ‬أن النظام القديم كان ‬يربط ‬استحقاق الضريبة من تاريخ إنشاء العقار، ‬مما كان ‬يمثل دافعاً ‬للمواطنين للتهرب من تقديم الإقرار وأداء الضريبة.‬

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

الاخبار الاقتصادية
http://www.borsaegypt.com/showthread.php?t=401236

tiger2001p غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس