عرض مشاركة واحدة
قديم 03-09-2011, 03:36 PM   #8720
قنــاص أخبــــار
 
الصورة الرمزية mr200
 

كاتب الموضوع : tiger2001p المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 03-09-2011 الساعة : 03:36 PM
افتراضي رد: ***...الأخبار الاقتصادية...**...وأهم التقارير عن البورصة المصرية والأسواق العالمية....***

"التعمير والاستشارات الهندسية" تعتزم تسويق 14 عمارة و17 قطعة أرض بـ"6 أكتوبر
تعتزم شركة التعمير والاستشارات الهندسية البدء في تسويق 14 عمارة سكنية في مشروع ديار التعمير بمحافظة السادس من أكتوبر خلال العام الحالي، فيما تسير في المراحل النهائية لتشطيب 3 عمارات أخرى بنفس المشروع تمهيدا لعملية التسليم.
قال المهندس سمير سالم رئيس مجلس إدارة "التعمير والاستشارات الهندسية"، إن شركته نجحت في بيع 79 وحدة سكنية خلال عام 2010، من إجمالي 146 وحدة موزعة على 9 عمارات سكنية بمشروع ديار التعمير، وأوضح أن الشركة تسير في تسويق الوحدات السكنية المتبقية خلال العام الراهن، على أن يشهد أيضا طرح 14 عمارة للبيع وتشطيب 3 عمارات أخرى لتسليمها للعملاء.
وأشار "سالم" خلال الجمعية العمومية للشركة أمس الأول الاثنين إلى البدء في بناء 14 عمارة سكنية على القطعة 22 بالسادس من أكتوبر، من إجمالي 62 عمارة سكنية من المقرر إقامتها على مساحة مسطحة تصل إلى 17.79 فدان مسطح، وأضاف أن الشركة تعمل على تسويق 17 قطعة أرض تصل مساحتها إلى 3.75 فدان بمنطقة الخدمات بالمشروع.
كما لفت رئيس مجلس إدارة "التعمير والاستشارات الهندسية" إلى البحث مجددا عن قطعة أرض تصل مساحتها إلى 40 فدانا تقريبا لبناء مشروع عقاري، وذلك بعد فشل مفاوضات الحصول على قطعة أرض للمشروع خلال الأيام الماضية بسبب الاختلاف حول المقابل المالي للأرض.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060160770
توقع أن تتراوح قيمة الأرض المرتقب شراءها بين 100 و120 مليون جنيه، فيما تمتلك الشركة نقدية قدرها 60 مليون جنيه، وتسير في خطوات التسويق للوحدات السكنية التي أقامتها خلال العامين الماضيين في مشروع ديار التعمير والمشروع القائم على القطعة 22 بالسادس من أكتوبر بهدف توفير السيولة اللازمة لشراء قطعة الأرض.
استعرض "سالم" المؤشرات المالية لشركة التعمير والاستشارات الهندسية خلال عام 2010، مشيرا إلى ارتفاع قيمة المبيعات إلى 99.66 مليون جنيه مقارنة بـ54.83 مليون جنيه خلال عام 2009 بمعدل نمو 81.76% مما أدى إلى صعود صافي الأرباح إلى 30.33 مليون جنيه مقابل 16.66 مليون جنيه بنسبة نمو 82.05% خلال فترة المقارنة.
ومن جانب أخر شهدت الجمعية العمومية للشركة اعتراضات موسعة من جانب صغار المساهمين عقب إعلان مجلس الإدارة عن عدم توزيع أرباح نقدية عن عام 2010، والاكتفاء بتوزيع سهم مجاني مقابل كل 8 أسهم، وطالب المساهمون بتوزيع كوبون نقدي بدلا من توزيع أسهم مجانية باعتبار أنها ستعد عديمة الجدوى- على حد قولهم.
وأضاف صغار المساهمين أن التدهور الذي تعاني منه البورصة حاليا في أعقاب ثورة 25 يناير والاعتصامات التي انتشرت في العديد من الجهات والشركات العامة والخاصة، تقلل من أهمية توزيع أسهم مجانية على المساهمين لأنه من المرتقب أن تنخفض القيمة السوقية للسهم مع عودة سوق المال إلى التداول مرة أخرى، فضلا عن احتياجهم إلى أرباح نقدية في ظل صعوبة تسييل جزء من محافظ الأسهم بسبب تدني الأسعار الحالية.
إلا أن المهندس سمير سالم رئيس مجلس إدارة الشركة رفض توزيع أرباح نقدية على المساهمين في ظل احتياج الشركة إلى تمويل لشراء قطعة أرض لبناء مشروع عقاري عليها بالإضافة إلى استمرار بناء الوحدات السكنية ببعض المشروعات ضاربا مثالا بمشروع سيتي فيو بالهرم الذي يتكون من 6 فيلات على مساحة 3 آلاف متر بالإضافة إلى إقامة عمارة سكنية تضم 24 وحدة سكنية على مساحة مسطحة تصل إلى 960 مترا وبناء 14 عمارة في القطعة 22 بالسادس من أكتوبر.وانتهت الجمعية العمومية في النهاية إلى اعتماد توزيع سهم مجاني لكل 8 أسهم.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060160770
وامتدت اعتراضات بعض المساهمين إلى الإستراتيجية الاستثمارية للشركة حيث انتقدوا إجراء الشركة زيادة رأس المال بقيمة 30 مليون جنيه، بالإضافة إلى جمع 5 ملايين جنيه تقريبا عبر علاوة الإصدار، ليرتفع رأسمال الشركة المصدر والمدفوع من 120 مليون جنيه إلى 150 مليونا في نهاية عام 2009، حيث أشار المساهمون إلى عدم توظيف الشركة حصيلة الاكتتاب حتى الآن في مشروعات فعلية.
وأضافوا أن مجلس إدارة "التعمير والاستشارات الهندسية" اقتنع بإيداع حصيلة الاكتتاب في البنوك والاكتفاء بالفائدة، بما يتنافي مع أهداف زيادات رؤوس الأموال، فض عن شراء الشركة حصصا في شركتي "lbg" اللبنانية مطلع 2009، و"رواء" السعودية خلال عام 2008 دون ظهور أي مردود من هذه الاستثمارات حتى الآن رغم مرور مدة تتراوح بين عامين وثلاثة أعوام عليها.
ويشار إلى أن شركة التعمير والاستشارات الهندسية تملك 14.3% في شركة "lbg" اللبنانية في صفقة قيمتها 5.5 مليون دولار.
من جانبه عقب رئيس مجلس إدارة الشركة قائلا: "إن الشركة ما زالت تبحث إقامة مشروع عقاري جديد إلا أنها فشلت في الحصول على قطعة أرض للمشروع بسبب الاختلاف حول المقابل المالي مما دفعها للبحث عن قطعة أرض بديلة وهو ما سيستغرق بعض الوقت".
وحول استثمارات الشركة في شركات بالخارج اكتفى سالم بالقول إن الشركة ما زالت تنتظر جني عوائد هذه الاستثمارات خلال الفترة المقبلة، وأوضح نجاح "التعمير والاستشارات الهندسية في تحقيق نمو في الأرباح خلال الأعوام الستة الماضية وكانت قد تكبدت خسائر قدرها 13 مليونا و14.7 مليون جنيه خلال عامي 2004 و2005 على التوالي، ثم نجحت في تسجيل أرباح قدرها 15.3 مليون جنيه في 2007، حتى وصلت إلى 30.33 مليون جنيه خلال عام 2010.

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

mr200

mr200 غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس