عرض مشاركة واحدة
قديم 04-04-2011, 05:10 PM   #11799
قنــاص أخبــــار
 
الصورة الرمزية mr200
 

كاتب الموضوع : tiger2001p المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 04-04-2011 الساعة : 05:10 PM
افتراضي رد: ***...الأخبار الاقتصادية...**...وأهم التقارير عن البورصة المصرية والأسواق العالمية....***

الشهاوي : مصر الجديدة للاسكان لديها اكثر من 1000 فدان متعدى عليها
أكد فاضل الشهاوي رئيس مجلس ادارة شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير في حوار تليفوني لــ"مباشر" ان الشركة لديها اكثر من الف فدان متعدى عليها من جهات مختلفة مشيرا الى صحة الموقف القانوني للشركة في امتلاك هذه الاراضي مدللا على ذلك بحصول الشركة على الحكم القضائي باسترداد الاراضي المتعدى عليها من قبل رجل الاعمال محمد ابوالعينيين مشيرا الى ان الشركة بدات في نزاع قضائي اخر لاسترداد 270 فدان من رجل الاعمال حسين محمد الرشيدي متوقعا ان تنسير في نفس السيناريو القضائي لقضية الشركة مع ابوالعينين .
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060195157
وفي رده على تعليق مراقب الحسابات على حجم السحب على المكشوف للشركة اشار "الشهاوي "الى أن الشركة تسعى جاهدة للحد من السحب على المكشوف ليصبح فى الحدود الامنة للاستثمارات من خلال توفير السيولة اللازمة لتمويل مشروعات الشركة بطرح قطع من الاراضى المملوكة لها لافتا الى ان حجم السحب علي المكشوف في الشركة بلغ 85.4 مليون جنيه بالفوائد .
وعن نشاط الشركة الحالي وتاثره بالظروف السياسية والاقتصادية الحالية اجاب الشهاوي ان الشركة تعانى من تباطؤ فى التسويق العقاري لتراجع الطلب وركود حركة البيع والشراء مما دفع الشركة الى التفكير فى حلول لمواجة الازمة منها التوسع فى سياسة البيع بالتقسيط مع منح العملاء تسهيلات فى السداد مثل أطالة مدة التقسيط من 10 سنوات الى 15 سنة بالنسبة للاراضى، وزيادتها أيضا الى 10 سنوات على الشقق وكذلك تخفيض المقدمات لافتا الى ان الشركة نجحت فى تحقيق أداء تشغيلى جيد خلال النصف الاول من العام المالى 2010/2011 لزيادة أرباح مبيعات التقسيط بنسبة 173.4% لتصل إلى 68.768 مليون جنيه مقابل 25.153 مليون جنيه في الفترة المقارنة مشيرا الى ان البيع بالتقسيط أثر على السيولة النقدية المتاحة للشركة لانخفاض البيع نقدا.
وعن الخطط المستقبلية للشركة خلال الحالي افاد الشهاوي ان الشركة تعتزم طرح أرضى جديدة فى الحي السادس بهليوبوليس للبيع خلال الفترة المقبلة للبيع في مزاد علني لتوفير التدفقات النقدية اللازمة لدعم الشركة علي استكمال عمليات التطوير في باقي المشروعات السكنيه والتى تحتاج تمويل ضخم، كما تعتزم الشركة طرح عدد من الفيلات من مخزون الوحدات السكنية المتوفر لدى الشركة .
وتعتزم "مصر الجديدة للاسكان والتعمير" بناء 24 عمارة سكنيه بالحي الثاني بمدينة هليوبوليس خلال العام المالي 2011/ 2012 بالاضافة الي اقامة مشروع سكني اخر بمدينة العبور يتكون من 125 عمارة سكنية.
وبسؤاله عن جدوى استفادة الشركة من نظم التمويل العقاري الحالية بمصر اشار الى ضرورة إعادة النظر فى النظم التى يعمل بها نظام التمويل العقارى نتيجة لضعف الاقبال علية لارتفاع اسعار الفائدة الى 14% وهو ما يجعل العميل يتحمل تكلفة الوحدة بشكل مضاعف وبالتالى ابتعد التمويل العقارى عن فئة محدودى الدخل المستهدفة منه، مشيرا الى ان حل مشكلة التمويل العقارى سينتج عنها عودة الرواج مرة اخرى للقطاع الا ان حل هذه المشكلة مرتبط بتخفيض اسعار الفائدة على الودائع.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060195157
وبسؤاله عن موقف الشركة من التخارج من شركة اسكان للتوريق كشف عن حصول الشركة على باقى مساهمتها فى رأس المال المصدر والمدفوع لشركة الاسكان للتوريق التى تم تصفيتها للحفاظ على أصول الشركات العقارية الأربع التابعة للشركة القابضة وهى شركات مصر الجديدة للاسكان والتعمير والمعادى للتنمية والتعمير والنصر للاسكان والتعمير والمعمورة للتعمير والتنمية السياحية والتى أمتلكت حصصا متساوية فى شركة التوريق المنوط بها توريق سندات بقيمة 1.2 مليار جنيه , لافتا الى ان شركة مصر الجديدة تخارجت منها لانها عطلت الاستفادة من أموال واصول شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير بقيمة 300 مليون جنيه لمدة عامين.
أظهرت نتائج أعمال شركة "مصر الجديدة للإسكان و التعمير" خلال النصف الأول من العام المالي 2010-2011 تحقيق صافى ربح بلغ79.437 مليون جنية بنمو قدره 3.4% مقارنة بصافى ربح بلغ 76.833 مليون جنية خلال الفترة المقارنة من 2009-2010.
يبلغ رأسمال شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير"، المصدر والمدفوع 111.257 مليون جنيه موزع على عدد 111.257 مليون سهم بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم ، ويتوزع هيكل ملكيتها على اتحاد العاملين المساهمين بنسبة 5% و القومية للتشييد والتعمير بـ 72.25% و اكتتاب عام (مساهمون متنوعون) بنحو 22.75% .، ولمصر الجديدة استثمارات أخرى فى الاسكان للتوريق بنسبة 25% ايضا شركة الكهرباء المصرية و المصرية للأعمال الكبرى وأراضي البناء في ضواحي القاهرة والامينوس العمومية وتعمل الشركة فى القيام بالأعمال المتعلقة بمشروعات الإسكان والتعمير وتجهيز الأراضي وتقسيمها وتزويدها بالمرافق والخدمات وتنظيم وتخطيط وبيع الأراضي التي تملكها أو تديرها لحساب
الغير.

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

mr200

mr200 غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس