عرض مشاركة واحدة
قديم 04-04-2011, 07:16 PM   #94
خبير مالى
 
الصورة الرمزية احمد امين احمد
كاتب الموضوع : احمد امين احمد المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 04-04-2011 الساعة : 07:16 PM
افتراضي رد: اخبار وتحليل الاسواق العالمية والسوق المصرى

الشهاوي في حوار لــ "مباشر" : مصر الجديدة للاسكان لديها أكثر من 1000 فدان متعدى عليها
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060195328

أكد فاضل الشهاوي، رئيس مجلس ادارة شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير، أن الشركة لديها أكثر من ألف فدان متعدى عليها من جهات مختلفة مشيراً إلى صحة الموقف القانوني للشركة في امتلاك هذه الاراضي مدللاً على ذلك بحصول الشركة على الحكم القضائي باسترداد الاراضي المتعدى عليها من قبل رجل الاعمال محمد أبوالعينين.



وقال الشهاوى لــ "مباشر" فى حوار عبر الهاتف، أن الشركة دخلت في نزاع قضائي آخر لاسترداد 270 فدان من رجل الأعمال حسين محمد الرشيدي، متوقعاً أن تنسير في نفس السيناريو القضائي لقضية الشركة مع ابوالعينين .

وفي رده على تعليق مراقب الحسابات على حجم السحب على المكشوف للشركة، أشار "الشهاوي " إلى أن الشركة تسعى جاهدة للحد من السحب على المكشوف ليصبح فى الحدود الامنة للاستثمارات من خلال توفير السيولة اللازمة لتمويل مشروعات الشركة بطرح قطع من الاراضى المملوكة لها لافتا الى ان حجم السحب علي المكشوف في الشركة بلغ 85.4 مليون جنيه بالفوائد .

وعن نشاط الشركة الحالي وتأثره بالظروف السياسية والاقتصادية الحالية، أضاف الشهاوي أن الشركة تعانى من تباطؤ فى التسويق العقاري لتراجع الطلب وركود حركة البيع والشراء مما دفع الشركة الى التفكير فى حلول لمواجة الازمة منها التوسع فى سياسة البيع بالتقسيط مع منح العملاء تسهيلات فى السداد مثل أطالة مدة التقسيط من 10 سنوات الى 15 سنة بالنسبة للاراضى، وزيادتها أيضا الى 10 سنوات على الشقق وكذلك تخفيض المقدمات لافتا الى ان الشركة نجحت فى تحقيق أداء تشغيلى جيد خلال النصف الاول من العام المالى 2010/2011 لزيادة أرباح مبيعات التقسيط بنسبة 173.4% لتصل إلى 68.768 مليون جنيه مقابل 25.153 مليون جنيه في الفترة المقارنة مشيرا الى ان البيع بالتقسيط أثر على السيولة النقدية المتاحة للشركة لانخفاض البيع نقدا.

وعن الخطط المستقبلية للشركة خلال الحالي افاد الشهاوي ان الشركة تعتزم طرح أرضى جديدة فى الحي السادس بهليوبوليس للبيع خلال الفترة المقبلة للبيع في مزاد علني لتوفير التدفقات النقدية اللازمة لدعم الشركة علي استكمال عمليات التطوير في باقي المشروعات السكنيه والتى تحتاج تمويل ضخم، كما تعتزم الشركة طرح عدد من الفيلات من مخزون الوحدات السكنية المتوفر لدى الشركة .

وتعتزم "مصر الجديدة للاسكان والتعمير" بناء 24 عمارة سكنيه بالحي الثاني بمدينة هليوبوليس خلال العام المالي 2011/ 2012 بالاضافة ‘لي إقامة مشروع سكني آخر بمدينة العبور يتكون من 125 عمارة سكنية.

وبسؤاله عن جدوى استفادة الشركة من نظم التمويل العقاري الحالية بمصر، أشار إلى ضرورة إعادة النظر فى النظم التى يعمل بها نظام التمويل العقارى نتيجة لضعف الاقبال عليه لارتفاع اسعار الفائدة الى 14% وهو ما يجعل العميل يتحمل تكلفة الوحدة بشكل مضاعف وبالتالى ابتعد التمويل العقارى عن فئة محدودى الدخل المستهدفة منه، مشيرا الى ان حل مشكلة التمويل العقارى سينتج عنها عودة الرواج مرة اخرى للقطاع الا ان حل هذه المشكلة مرتبط بتخفيض اسعار الفائدة على الودائع.

وبسؤاله عن موقف الشركة من التخارج من شركة اسكان للتوريق كشف عن حصول الشركة على باقى مساهمتها فى رأس المال المصدر والمدفوع لشركة الاسكان للتوريق التى تم تصفيتها للحفاظ على أصول الشركات العقارية الأربع التابعة للشركة القابضة وهى شركات مصر الجديدة للاسكان والتعمير والمعادى للتنمية والتعمير والنصر للاسكان والتعمير والمعمورة للتعمير والتنمية السياحية والتى أمتلكت حصصا متساوية فى شركة التوريق المنوط بها توريق سندات بقيمة 1.2 مليار جنيه , لافتا الى ان شركة مصر الجديدة تخارجت منها لانها عطلت الاستفادة من أموال واصول شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير بقيمة 300 مليون جنيه لمدة عامين.

أظهرت نتائج أعمال شركة "مصر الجديدة للإسكان و التعمير" خلال النصف الأول من العام المالي 2010-2011 تحقيق صافى ربح بلغ79.437 مليون جنية بنمو قدره 3.4% مقارنة بصافى ربح بلغ 76.833 مليون جنية خلال الفترة المقارنة من 2009-2010.

يبلغ رأسمال شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير"، المصدر والمدفوع 111.257 مليون جنيه موزع على عدد 111.257 مليون سهم بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم ، ويتوزع هيكل ملكيتها على اتحاد العاملين المساهمين بنسبة 5% و القومية للتشييد والتعمير بـ 72.25% و اكتتاب عام (مساهمون متنوعون) بنحو 22.75% .، ولمصر الجديدة استثمارات أخرى فى الاسكان للتوريق بنسبة 25% ايضا شركة الكهرباء المصرية و المصرية للأعمال الكبرى وأراضي البناء في ضواحي القاهرة والامينوس العمومية وتعمل الشركة فى القيام بالأعمال المتعلقة بمشروعات الإسكان والتعمير وتجهيز الأراضي وتقسيمها وتزويدها بالمرافق والخدمات وتنظيم وتخطيط وبيع الأراضي التي تملكها أو تديرها لحساب
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060195328
الغير.

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

( اللهم إن كان رزقي في السماء فأنزله ، وإن كان في الأرض فأخرجه ، وإن كان بعيدا فقربه ، وإن كان قريبا فيسره ، وإن كان قليلا فكثره ، وإن كان كثيرا فبارك لي فيه )

احمد امين احمد غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس