عرض مشاركة واحدة
قديم 05-08-2011, 05:34 PM   #16113
قنــاص أخبــــار
 
الصورة الرمزية mr200
 

كاتب الموضوع : tiger2001p المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 05-08-2011 الساعة : 05:34 PM
افتراضي رد: ***...الأخبار الاقتصادية...**...وأهم التقارير عن البورصة المصرية والأسواق العالمية....***

مينا للاستثمار السياحى" تراهن على أرض القرية الذكية وحصتها فى مينا بلازا للخروج من أزمة السيولة ..وتجمد مشروعاتها فى البلاد المضطربة
كشف فتح الله فوزي، رئيس مجلس ادارة شركة مينا للاستثمار السياحي و العقاري، عن أن الشركة تعانى من مشكلة كبيرة فى توفير السيولة لاستكمال باقى المشروعات نتيجة لاحجام البنوك عن تمويل أي مشروعات جديدة في هذه الصناعة من ناحية وإحجام العملاء عن الشراء من ناحية أخرى ،الأمر الذى أدى الي انخفاض مبيعات الشركات خلال الثلاثة أشهر السابقة وكذلك انخفاض التحصيلات المتولدة من المبيعات السابقة، وبالتالي تأثر إنجاز مشروعات كافة الشركات العقارية.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060249719
وتوقع فوزى ارتفاع حصة الشركة من سوق الاستثمار العقاري نتيجة لخروج بعض الشركات والمستثمرين العاملين في هذه الصناعة بسبب مشاكل الأراضي التي خصصت لهم ، وشفافية إجراءات تخصيص الأراضي والمزادات مستقبلا بدون مجاملات،تحرر الإجراءات الحكومية، لافتا الى ان الوضع القانوي للاراضى وتراخيص الشركة سليم ولا يوجد بة أي مشاكل.
وعن حلول الشركة لمشكلة السيولة ، أوضح فوزي ان الشركة لديها قطعة أرض بالقرية الذكية بمساحة الف متر مربع قد قامت الشركة بإنشاء مبنى إداري على تلك المساحة وذلك بغرض البيع والتأجير للغير ، وتبلغ القيمة البيعية لهذا المبنى حوالي 50 مليون جنيه ، كما أن الشركة تجري مفاوضات لبيع حصتها في شركة مينا بلازا للمجمعات الإدارية و التي تصل الي 15% في اطار سعيها لتحقيق ارباح راسمالية مرتقبة من عملية البيع ، والبالغ قيمتها الدفترية 78 مليون جنيه ، تقوم الشركة حاليا بالعمل على بيع هذة الاصول بغرض استخدام السيولة المتولدة من البيع في استكمال مشروعات الشركة والدخول في مشروعات جديدة
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060249719
يشار الى ان شركة مينا بلازاتمتلك قطعة أرض بالتجمع الخامس بمساحة 115 فدان بغرض إنشاء مشروع إداري – تجاري- سكني على هذه المساحة وتم الحصول على ترخيص بنسبة 50% من مساحة الأرض (سكني) و50% من مساحة الأرض (تجاري وإداري) وقد قامت شركة مينا للاستثمار السياحي بتوقيع عقد مشاركة مع شركة مينا بلازا على إنشاء مشروع سكني على مساحة 241516 متر مربع ومن المنتظر أن يقوم هذا المشروع بتحقيق عوائد مالية جيدة وذلك نظرا للتنامي الكبير في هذه المنطقة وتتوزع قيمة مساهمة شركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري في هذه الشركة والتي تبلغ 80 مليون جنيه تقريبا ما بين حصة في رأسمال الشركة وحصة الأرصدة الدائنة الظاهرة بالقوائم المالية لهذه الشركة وتبلغ القيمة السوقية لهذا الاستثمار حاليا في حدود 150 مليون جنيها نظرا للتطور في أسعار الأراضي بتلك المنطقة خلال الثلاث سنوات الأخيرة.
واضاف فوزي أن شركته لاتمتلك حاليا اية مشروعات فى البلدان التى تشهد أضطرابات سياسية ، بعد أن جمدت المفاوضات الخاصة بالدخول فى مشاريع عقارية سواء فى اليمن اولبييا نتيجة للاضرابات السياسية ، علما بأن الشركة قد وقعت فى وقت سابق علي مذكرة تفاهم بشآن تطوير و تشغيل مشروع المنطقة الصناعية مع اليمن ، كما اكتفت الشركة بمشروع الياسمين فى السودان ،و لاتفكر فى مشروعات أخري حاليا، وجمدت فى وقت السابق مروع حى المال والاعمال بسوريا .
وكانت الشركة لديها دراسات معدة لمشروعين آخرين فى "اليمن " الأول على مساحة 50 فدان بالتعاون مع بعض المستثمرين اليمنين والثانى على مساحة 400 فدان بهدف إنشاء وتطوير مجمع صناعى بالتعاون مع وزارة الصناعة اليمنية ، ومشروع فى "ليبيا" على مساحة 30 فدان.
وأشار فوزي الى أنة جاري الانتهاء من مرحلة التصميمات الابتدائية لمشروع دكتور بلاذا حيث تم الانتهاء من ترخيص عدد مبنى ومتوقف البدء في المشروع في النصف الثاني من عام 2011، لافتا الى ان عدد الوحدات المباعة بلغ 10 وحدات من أصل 248 بقيمة بيعية 10.82 مليون جنيه .
وأضاف رئيس مجلس الادارة أن الشركة تسير فى أجراءات تصفية 6 شركات متعثرة لانها لاتتفق فى الرؤى مع الادارة ، وتتمثل تلك الاستثمارات فى شركة "مينا ستى سنتر" و"مينا للتنمية السياحية" و"وزر للتنمية" و"تنمية المناطق الحرة" و"النيل للصناعات المعدنية" و"المصرية للتسويق".
وتوقع فوزي أنتهاء مشروع مينا جاردن سيتي فى السادس من أكتوبر قبل نهاية العام الحالي، بعد بيع حوالى 82% من القيمة البيعية للمشروع بنحو 31 مليون جنيه، كما انهت الشركة اعمال التصميمات الخاصة بمشروع مينا 4 (المرحلة الثالثة) على أن تبدء الشركة فى أجراءات التراخيص بعد اعتماد القرار الوزاري، وتوقع الانهاء من المشروع بنهاية 2013 .
وقال فتح الله فوزى أن شركة مينا للاستثمار السياحى والعقارى قامت بوضع الخطط التفصيلية لتفعيل الاستثمار المشترك مع شركة "نبع الحمرا" التى تمتلك بها 50% وتسعى لاقامة مشروع سياحى سكنى زراعى على مساحة 1040 فدان على بحيرة الحمرا بوادى النطرون .
اظهرت نتائج اعمال الشركة المجمعة خلال العام المالي 2010 تحقيق صافي خسارة 26.535 مليون جنية مقارنة بصافي خسارة 3.965 مليون جنية عن العام الاسبق2009 و اظهرت نتائج اعمال الشركة غير المجمعة لنفس الفترة تحقيق صافي خسارة بقيمة 21.351 مليون جنية 2010 مقارنة بضافي ربح قدرة 5.513 مليون جنية عن 2009.

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

mr200

mr200 غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس