عرض مشاركة واحدة
قديم 07-16-2011, 12:32 PM   #19190
قنــاص أخبــــار
 
الصورة الرمزية mr200
 

كاتب الموضوع : tiger2001p المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 07-16-2011 الساعة : 12:32 PM
افتراضي رد: ***...الأخبار الاقتصادية...**...وأهم التقارير عن البورصة المصرية والأسواق العالمية....***

لأول مرة شركات التأمين تدرس تأمين الدفعات النقدية لمصلحة حاجزى الوحدات السكنية
لأول مرة تدرس بعض شركات التأمين فى السوق المصرية اصدار وثائق تأمين تضمن حق الحاجزين للوحدات السكنية فى المشروعات العقارية وتعويضهم عن الدفعات النقدية المقدمة التى تم تسديدها للمطور العقارى فى حاله تعثر المشروع.
فيما عجزت الشركات عن تأمين سند ملكية الأرض بعد رفض شركات إعادة التأمين العالمية تنفيذ هذه الخطوة فى مصر بسبب صعوبة تحديد المالك الحقيقى للارض.
التفاصيل يكشفها نزهى غليوم العضو المنتدب لشركه إسكان للتأمين وفى تصريحات للأهرام قال ان هناك 90% زيادة فى الطلب على «يين» ضد تعثر المقترضين من البنوك وشركات التمويل العقارى والتأجيرالتمويلى بعد ثورة 25 يناير.
الا انه لفت الانتباه الى انه رغم المشكلات الاقتصادية التى تمر بها البلاد خلال الوقت الحالى الاانه لم يترتب عليه زيادة فى عدد حالات تعثر المقترضين عن السداد. وقال انه قبل ثورة 25 يناير وقبل ظهور مشاكل الحاجزين التى طرأت على المشروعات العقارية واشهرها بالم هيلز ومدينتى.
كانت شركات يين ترغب فى تأمين سند ملكية الارض ووزير الإسكان السابق أحمد المغربى كان يشجع الشركات على التعامل على تلك الوثائق الا ان شركات اعادة التأمين العالمية رفضت تنفيذه فى مصر بسبب صعوبة تحديد مالك الأرض الحقيقى وامكانية ظهور شخص او هيئة حكومية او خاصه تدعى ملكيتها للارض بعد فترة من إقامة المشروع عليها وذلك لا ينطبق فقط على المشروعات فى المدن الجديده ولكن كذلك فى الأماكن العمرانية داخل القاهرة مما يمثل خطرا لا يمكن حسابه وشركات التأمين يعتمد نشاطها على أهمية تقييم الخطر.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060308215
واوضح إمكان تنفيذ اصدار وثائق تأمين لضمان الدفعات المقدمة لصالح حاجزى الوحدات السكنية إلا انها تحتاج الى شروط وضوابط ومنها منح شركات التأمين الصلاحية فى مراقبة المشروع والتدفقات النقدية التى تدخل المشروع والقروض التى يحصل عليها من البنوك فصلا عن مراقبة معدلات الانجاز بالمشروع ومشيرا الى أهمية وجود سلطة لشركة التأمين على مراقبة مصروفات المطور العقارى لضمان ان تذهب دفعات المشترين الى المشروع نفسه ومحذرا من ان بعض المطورين العقاريين يدخلون بأموال المشترين فى مشروعات اخري. وعن دور شركة التأمين قال غليوم: انها تضمن حق العميل فى تسلم وحدته السكنية أو ان يستعيد الدفعات النقدية فى حاله تعثر الشركة عن السداد ولكن يتم تعويض الحاجزين للوحدات السكنية لأموالهم دون فوائد.

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

mr200

mr200 غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس