عرض مشاركة واحدة
قديم 01-12-2012, 10:19 AM   #4899
خبير مالى
 
الصورة الرمزية احمد امين احمد
كاتب الموضوع : احمد امين احمد المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 01-12-2012 الساعة : 10:19 AM
افتراضي رد: اطلب تحليل فنى لاى سهم تجده مع اهم اخبار السوق

1350 جم للمتر اول تسعير لتغيير نشاط الاراضى الزراعية الى سكنية فى المدن الجديدة : المجتمعات العمرانية حددت السعر وجمعية الزمالة تستعد للطعن على ارتفاعه

الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060361209
- كشف صلاح السيد عبد الله رئيس مجلس ادارة جمعية الزمالة التابعة للاتحاد التعاونى الاسكانى فى تصريحات للمال ان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قامت بتسعير ارض تابعة للجمعية بمدينة الشيخ زايد بسعر 1350 جم للمتر والجمعية تستعد للطعن على السعر الذى تعتبره مغالى فيه سعيا لتخفيضه خاصة ان الارض تعد حتى الان صحراوية ولا تتمتع باى مرافق تذكر .
ياتى ذلك فى اطار تقنين اوضاع الاراضى التى حصلت عليها الجمعيات التعاونية من وزارة الزراعة منذ سنوات وتقع الان فى حوزة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .
علمت المال ان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستعمم السعر على الاراضى التى سيتم تغيير نشاطها من زراعى الى سكنى بمدينة الشيخ زايد تعد اول مدينة جديدة يتم الانتهاء من تسعير اراضيها لتوفيق اوضاع اصحاب الاراضى بها وحصول الدولة على مستحقاتها .
اما اول حالة تم فيها تسعير قطعة ارض زراعية لتحويل نشاطها الى تجارى فكانت ارض شركة داماك الاماراتية بالشيخ زايد ايضا سبق وان تم تحديدها قبل عدة سنوات ب 2400 جم للمتر قبل ان تخفضها لجنة فض المنازعات بمجلس الدولة الى 1988 جم للمتر مساحة 32.2 فدان تقيم عليها حاليا مشروع بارك افينيو ويتبقى على داماك 3 اقساط تبلغ قيمتها الاجمالية 105 مليون جم .
قال عبد الله ان الجمعية سبق ان حصلت على 23.6 فدان تعادل 98 الف متر من هيئة استصلاح الاراضى التابعة لوزارة الزراعة منذ 30 عام والتسعير الجديد قامت به هيئة المجتمعات العمرانية ياتى نظير تغيير نشاط الارض من زراعى الى سكنى حيث تقع ارض الجمعية ضمن 503 فدان تمت اضافتها كتوسعات لمدينة الشيخ زايد مؤخرا وجار تقنين اوضاع الجمعيات الاخرى البالغ عددها 18 جمعية تعاونية تقع اراضيها ضمن توسعات المدينة .
اوضح ان ارض الجمعية مسجلة رقم 953 عام 2002 الجيزة وبلغ عدد اعضائها 1600عضو وهم من ملاك قطع الاراضى الموجودة بارض الجمعية تم تقسيمها الى مساحات تتراوح بين 400 و500 متر لبناء عمارات سكنية اسكان عائلى ارضى ودورين وسيتم البناء على 60% من مساحة كل قطعة اضافة الى وجود منطقة خدمات تبلغ مساحتها 10 الاف متر مربع .
تاتى الخطوة بالتزامن مع قرار الحكومة فرض 1.5 مليون جم غرامة للفدان على المشروعات العقارية اقيمت على الاراضى الزراعية الواقعة على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى فى حال تحويله ب 100% لاسكان بواقع 15 الف جم عن كل 1% زيادة فى البناء بعد ال 7% الاولى يحاسب عليها المستثمر دون رسوم ال 2% الاولى مقابل 55 الف جم للنسبة من 2 الى 7% .

المصدر: صحيفة المال

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

( اللهم إن كان رزقي في السماء فأنزله ، وإن كان في الأرض فأخرجه ، وإن كان بعيدا فقربه ، وإن كان قريبا فيسره ، وإن كان قليلا فكثره ، وإن كان كثيرا فبارك لي فيه )

احمد امين احمد غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس