عرض مشاركة واحدة
قديم 05-01-2012, 01:51 AM   #26041
قنــاص أخبــــار
 
الصورة الرمزية mr200
 

كاتب الموضوع : tiger2001p المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 05-01-2012 الساعة : 01:51 AM
افتراضي رد: ***...الأخبار الاقتصادية...**...وأهم التقارير عن البورصة المصرية والأسواق العالمية....***

بالتعاون مع مجموعة البورصة المصرية
تحليل مالى مبسط لقطاع الاسكان -----مدعم فنيا
من صفوت عبد النعيم




ما تم نشره بجريدة الناشط الاقتصادى المطبوعة بتاريخ 25/3/2012
وتم اعادة نشره كملاحظة للاستفادة من بعض البيانات


الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060422469
قطاع العقارات والاسكان من اهم القطاعات التى تستاثر على قدر كبير من القرارات الاستثمارية بالبورصة المصرية وخاصة من الافراد ويختلف عنهم فى النظرة المؤسسات فى القرارات الاستثمارية بالاستحواذ المباشر او الصفقات ولذلك مدلول سنراه في التحليل المبسط التالى لبعض البنود المالية لشركات القطاع وكيف تتجه قرارات الاستحواز الى الشركات التى تتمتع بنمو فى حقوق المساهمين لديها بغض النظر عن نمو الربحية
وفيما يلى بيان لاهم بنود شركات القطاع




باستثناء شركتى طلعت مصطفى وبالم هيلز باعتبارهما شركات رؤس اموال اغلبية مساهمتها فى قطاع الاسكان والعقارات
نلاحظ ان شركات القطاع تتساوى تقريبا فى رؤس اموالها فى حدود 100 مليون جم تقريبا ويستثنى من ذلك القاهرة للاسكان التى قامت بزيادة راس مالها مع البقاء على القيمة الاسمية 5جم ولكن تتشارك مع باقى القطاع فى معدل ربحية السهم الذى يتساوى فيه القطاع باكمله والذى لم تتعدى ربحية اى سهم من اسهم القطاع مستوى 0.65 جم لكل سهم وان دل هذا ما دل الا على الضعف الشديد فى ربحية القطاع وهذا له اسباب اهمه طبيعة النشاط بان ربحيته مستقبلية على المدى طويل الاجل وارتباطها دائما بعقود مستقبلية تحت التنفيذ تزيد من التكاليف السنوية بالشركة وتقلص من حجم السيولة بتلك الشركات وتفضيل الشركات بحجز جزء كبير من ارباحها المرحلة لمقابلة الخطط التوسعية وهو ما نلاحظه فى ايجابية القيم الدفترية لجميع اسهم القطاع والتى تزيد عن قيمتها الاسمية بمقدار الضعف وهو ما يدل على قوة حقوق المساهمين والاحتياطيات والارباح المرحلة للشركات
,,, وان الربحية الحقيقية الكبرى لاى شركة من شركات القطاع لن تتمثل الا فى بيع اصول مثل الاراضى قبل تنفيذ مشروعات عليها او استكمال تحصيل باقى الايرادات المؤجلة عن الوحدات المباعة
وياتى على راس القائمة بدون افضلية فى الترتيب
سهم القاهرة للاسكان والتعمير :::: والذى حقق زيادة فى صافى الربح فى عام 2011 قدرها 25 % تقريبا عن العام السابق 2010 ليسجل 52 مليون جم ومع هذا النمو فى الارباح وقوة حقوق المساهمين المتمثلة فى القيمة الدفترية للسهم والتى تبلغ 5.18 جم بمضاعف قيمة دفترية دون 1 جم يتداول السهم منذ اول يناير مستهدفا تخطى هذا المستوى وهو 5.18 جم ويتمثل ذلك فنيا بعد الافصاح عن القوائم المالية بين مستوى دعم 4.70 جم و5.3 جم لحين الاعلان عن التوزيعات من عدمه
وياتى فى المركز الثانى من القائمةسهم
الشمس للاسكان والتعمير والذى حقق تراجعا فى الارباح بمعدل 30 % ليسجل 8.4 مليون جم مقارنة بصافى ربح 12 مليون جم عن العام السابق ولكن لديه من الاحتياطيات والارباح المرحلة ما يجعله قادر على استيعاب تلك الخسارة حيث تبلغ قيمته الدفترية 1.5 جم تقريبا ويتداول بمضاعف قيمة دفترية 2.33 جم بسعر 3.4 جم تقريبا وهو السعر المستهدف على المدى القصير من مستوى دعم 3 جم وفنيا السهم بناء على وجود قوى شرائية ملحوظة فى تداولات السهم اليومية نتوقع اجتياز هذا المستوى فنيا وصولا للمستهدف طويل الاجل عن 4.2 جم تقريبا
وسهم المصريين للاسكان
والذى حقق تراجعا كبيرا فى الارباح لعام 2011 بمعدل 95 % تقريبا ليسجل 226 الف جم مقارنة بصافى ربح 4.7 مليون جم عن العام السابق وهو ما جعله يتداول قرب القيمة الدقترية عند 2.87 جم وذلك بعد صعوده من مستوى دعم 2.3 جم مستهدفا على المدى قصير الاجل 3.2 جم ومستوى 4 جم على المدى طويل الاجل فى حالة استقراره فقط فوق مستوى 2.86 جم
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060422469
مدينة نصر للاسكان والتعمير
حققت الشركة نموا فى صافى اللربح بمعدل 63 % تقريبا ليسجل 59 مليون جم مقارنة بصافى ربح 36. مليون جم عن العام السابق واستمرار تزايد معدل النمو للشركة فى الارباح يجعلها تتداول بمضاعف ربحية 28 ضعف ومضاعف ثيمة دفترية 5.4 ضعف ليتداول قرب مستوى 18 جم مستهدفا مستويات 20 جم بعد تاكيده وصعوده من مستوى الدعم 15.5 جم
مصر الجديدة
حققت تراجعا فى صافى الربح بمعدل 45 % تقريبا ليسجل 43 مليون جم مقارنة بصافى ربح 80 مليون عن العام السابق ونظرا لقوة الاحتياطيات والارباح المرحلة لدى الشركة يجعلها قادرة على استيعاب هذا الجزء من الخسائر ولكن سيؤثر على ربحيتها وبالتالى معدل تداول الربحية ليتداول السهم بين مستوى دعم رئيسى 14 جم مستهدفا 22 جم على المدى قصير الاجل
المتحدة للاسكان
حققت الشركة معدل نمو طفيف فى الارباح بمعدل 1.4 % ليسجل 27.6 مليون جم مقارنة بصافى ربح 27 مليون جم وتقترح توزيع كوبون عن السهم قدره 25.15 قرش
والسهم يشهد عمليات شراء واسعة منذ فترة ربما لاسباب سيعلن هنها فيما بعد غير البيانات المالية ليتداول بمضاعفات ربحية 23 ضعف ومضاعف قيمة دفترية 3.5 مرة ليستهدف اسعار مستوى 8 جم بعد تاكيده لمستوى دعم 6 ج

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

mr200

mr200 غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس