عرض مشاركة واحدة
قديم 03-27-2013, 05:41 PM   #12233
خبير مالى
 
الصورة الرمزية احمد امين احمد
كاتب الموضوع : احمد امين احمد المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 03-27-2013 الساعة : 05:41 PM
افتراضي رد: اطلب تحليل فنى لاى سهم تجده مع اهم اخبار السوق

تعتزم الشركة القابضة «مصر- إيطاليا»، العاملة فى مجال الاستثمار العقارى والسياحى، البدء فى مشروع لإنشاء «كومباوند إدارى مغلق»، شبيه بمبانى القرية الذكية و«سيتى ستارز» بالتعاون مع شركة إعمار مصر عبر شراكة بنظام «Joint Venture ».

وتتمثل هذه الشراكة بين شركتى «مصر- إيطاليا» و«إعمار مصر» فى توفير الأخيرة أرض المشروع، على أن تتولى الأولى تنفيذ الأعمال الإنشائية.

فى هذا الإطار برر هانى العسال، رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة مصر- إيطاليا فى حوار مع «المال»، سبب اختيار شركة إعمار مصر للعمل مع شركته، بأن هذه الشركة تعتبر من أهم الشركات المصرية العاملة بالسوق المحلية، وتبلغ نسبة العمالة المصرية فيها أكثر من %90.

ومن المقرر أن يتم تنفيذ المشروع بشارع التسعين بالتجمع الخامس على مساحة 150 ألف متر، باستثمارات مقدرة بنحو 1.1 مليار جنيه على أن يتم الانتهاء من الأعمال الإنشائية مع نهاية 2014.

وأكد أهمية هذا المشروع من وجهة نظره لزيادة أعداد المراكز التجارية والمبانى الإدارية المبنية على الطراز العالمى فى محافظة القاهرة لأن هناك نقصاً فى أعدادها الموجودة حالياً، مشيراً إلى أن القاهرة بمفردها يمكن أن تستوعب أكثر من 9 مراكز تجارية عالمية، لكن لا يوجد سوى مركز واحد هو «سيتى ستارز»، كما أن مول العرب الذى يعتبر مركزاً تجارياً عالمياً يوجد بمحافظة الجيزة.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060584862

وأشار إلى أن المراكز التجارية الموجودة فى محافظة القاهرة، لا تعتبر مطابقة للمواصفات العالمية، وإنما للمواصفات العادية، وفقاً لوجهة نظره، موضحاً أن شركته ستستفيد من تجربة إنشاء مركز سيتى ستارز فى إنشاء المركز الخاص بها.

وعوَّل العسال على استقرار الظروف الأمنية والسياسية، لتأهيل الشركة للانتهاء من الأعمال الإنشائية للمشروع فى الموعد الزمنى المحدد، حيث من المخطط أن تتولى شركة «ألجوم» التابعة لإدارة المشروعات والفنادق والمنتجعات السياحية فى الكومباوند المقرر إنشاؤه.

وأوضح أن الشركة القابضة لم تطرح حتى الآن المناقصة الخاصة بالأعمال الإنشائية للكومباوند على شركات المقاولات.

وحول ما إذا كانت الشركة المنفذة سيتم اختيارها من إحدى شركات المقاولات الحكومية مثل «المقاولون العرب» أو «حسن علام»، قال العسال إن الشركة لا تمانع فى التعاقد مع شركة المقاولون العرب أو أى شركة مصرية حكومية تريد تنفيذ المشروع.

إلا أنه يرى أن المواصفات القياسية اللازمة للمشروع لا تتناسب مع قدرات شركات المقاولات الحكومية، مضيفاً أنه من المتوقع مشاركة نحو 30 شركة مقاولات فى أعمال التنفيذ، ما بين شركات للحفر وأخرى للخرسانة وللزجاج والواجهات وشركات للمرافق الأساسية وللاتصال وللطاقة وهكذا.

وأشار العسال إلى تخطيط «مصر- إيطاليا» للاعتماد على مصادر الطاقة البديلة أو المتجددة، مثل توليد الكهرباء عبر الشمس فى تشغيل المشروع، بدلاً من الاعتماد على المصادر التقليدية فى ضوء أزمة نقص الوقود بالسوق حالياً.

وأضاف: إن المشكلات التى تواجه الشركة حالياً فى ظل الظروف الأمنية والاقتصادية السيئة، تتمثل فى كيفية تغطية رواتب العاملين بها والتى تزيد على 2 مليون جنيه شهرياً.

وأكد رئيس مجلس إدارة «مصر- إيطاليا» أن الشركة تعمل حالياً بجانب مشروع الكومباوند، على الانتهاء من المشروعات التى بدأتها فى وقت سابق ومنها منتجع «موسى كوست» فى جنوب سيناء، حيث تقوم الشركة باستخراج تراخيص مزاولة النشاط الخاصة بها، إلى جانب «الحى الإيطالى» فى 6 أكتوبر والذى يعتبر حالياً فى مرحلة الانتهاء من التشطيبات النهائية منه.

ومن المقرر البدء فى إنشاء مركزين تجاريين بالحى الإيطالى بتكلفة إنشائية 200 مليون جنيه، وسيتم البدء فى الأعمال الإنشائية للمركز الأول خلال الفترة المقبلة، علماً بأن التكلفة الإجمالية للمشروع تبلغ نحو 1.3 مليار جنيه، على مساحة 36 فداناً ويشمل 46 مبنى ومساحات خضراء وبحيرات تمثل %85 من إجمالى المساحة.

جدير بالذكر أن منتجع «موسى كوست» برأس سدر يتضمن إنشاء ناد أوليمبى على مساحة 100 فدان، بالإضافة إلى 3 مراكز تجارية، ومن المقرر أن يشهد إنشاء ملاهى «أكوابارك»، بالإضافة إلى جامعة سوف تبدأ بثلاثة معاهد، إضافة إلى فندق، وتم الانتهاء من تنمية نحو مليون متر من أرض المشروع.
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=1060584862

وأوضح العسال أن عدداً من شركات الإدارة مثل «أشتين برج» الألمانية وشركات إنجليزية ورومانية تقدمت بعروض لإدارة المنتجع.

وأوضح أن مشروع إنشاء المعهد العالى المصرى المجرى للسياحة والفنادق ضمن الأعمال الإنشائية لمنتجع «موسى كوست» تم بالاتفاق مع المجر، وهو يعتبر من أهم المشروعات المقرر إنشاؤها فى جنوب سيناء، لأنه سيتضمن 3 أقسام هى السياحة والفنادق وقسم آخر للإدارة والتكنولوجيا.

وفى سياق متصل، ستعلن الشركة خلال معرض «سيتى سكيب» العقارى، غداً الخميس، عن افتتاح مشروع «كايرو بيزنس بارك»، وهو يعتبر أول مجمع أعمال متكامل يمنح الاستقلالية التامة والتفرد للشركات ذات الحجم المتوسط والكبير.


وأضاف أن «مصر- إيطاليا» تقوم حالياً بعدد من الأعمال الإنشائية لبعض المراكز التجارية فى مدينة 6 أكتوبر بمساحة إنشائية 20 ألف متر والشروق على مساحة إنشائية 5 آلاف متر، وبدر على مساحة 3 آلاف متر والقاهرة الجديدة على 20 ألف متر، لافتاً إلى أن هذه المشروعات تعتبر صغيرة، لكنها تعتبر مهمة فى وجهة نظره لاستعادة الاقتصاد عافيته مرة أخرى، نظراً لأن قدرتها على استعادة رأس المال الذى تم ضخه فيها وتحقيق أرباح تتم فى فترة زمنية قصيرة.

وفى سياق متصل، قال العسال إن شركة «MC Travel » التابعة العاملة فى مجال السياحة القابضة على وشك أن توقف نشاطها بسبب تردى أوضاع القطاع السياحى، مما حمل المجموعة أعباء إضافية لدفع رواتب العمال، معولاً على الاستقرار الأمنى والسياسى كضرورة لاستعادة الشركة عافيتها.

وتتبع «مصر- إيطاليا» القابضة 5 شركات، الأولى عاملة فى الإنشاء

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

( اللهم إن كان رزقي في السماء فأنزله ، وإن كان في الأرض فأخرجه ، وإن كان بعيدا فقربه ، وإن كان قريبا فيسره ، وإن كان قليلا فكثره ، وإن كان كثيرا فبارك لي فيه )

احمد امين احمد غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس