عرض مشاركة واحدة
قديم 01-07-2010, 10:49 AM   #20140
عٌــمدة أخبــار مجموعة البورصة المصرية
وعضو جمعية ما شربتش من نيلها mmn
كاتب الموضوع : Mr Borsa المنتدى : التحليل الفنى والمالى و المتابعة اللحظية قديم بتاريخ : 01-07-2010 الساعة : 10:49 AM
افتراضي رد: المتابعة اللحظية لأسهم البورصة المصرية

قطاع العقارات يرتفع 66.9% خلال 2009 و الخبراء يؤكدون عدم تأثر القطاع بالأزمة المالية
خاص مباشر الاربعاء 6 يناير 2010 9:39 م




روابط متعلقة
القاهرة للإسكان والتعمير
مصر الجديدة للإسكان والتعمير
مدينة نصر للإسكان والتعمير
السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار" سوديك "
المتحدة للإسكان والتعمير
زهراء المعادي للاستثمار والتعمير
التعمير والاستشارات الهندسية
مجموعة طلعت مصطفى القابضة




كتبت : أميرة كاظم

شهد عام 2009 تحقيق قطاع العقارات معدل نمو بلغ 66.9% ليقفز من مستوى 670.02 نقطة نهاية 2008 الى مستوى 1118.16 نقطة بنهاية عام 2009 .

واحتل القطاع المرتبة الأولى من حيث كمية التداول محققًا نحو 5.6 مليار ورقة مالية بقيمة 44 مليار جنيه تقريبا مستندًا فى ذلك إلى الأداء القياسى لمجموعة طلعت مصطفى القابضة والتى جاءت فى المرتبة الأولى من حيث كمية التداول مسجلة نحو 3.3 مليار ورقة مالية بقيمة 16 مليار جنيه .

ذلك على الرغم من تأثر القطاع بتوابع الازمة المالية الاقتصادية العالمية والتى من المتوقع ان يستمر تأثيرها على القطاع خلال 2010 خاصة مع بدأ تطبيق الضريبة العقارية .

وان كان " بنك الاستثمار سى آى كابيتال التابع للبنك التجاري الدولى " قال فى كتابه السنوى لعام 2009 أن أنشطة الإسكان والتعمير فى مصر من المتوقع أن تشهد قوة وهو ماسوف يعود بأثر إيجابي على بعض الشركات .

كما أشار تقرير لشركة "اتش سى" صدر نهاية ديسمبر الماضى أن قطاع العقارات المصري يشهد تحولاً كبيراً، نتيجة للتوجه نحو بناء مجتمعات متكاملة جديدة ولظهور سوق تمويل عقاري يتطور بسرعة كبيرة.

ولفت التقرير إلى مجموعة شركات طلعت مصطفى، موضحا أنه لدى المجموعة أكبر قيمة عقود مستقبلية ضمن نظرائها إذ يبلغ حجم هذه العقود 28 مليار جنيه يتم تنفيذها في غضون ثلاث أو أربع سنوات، مما يوفر تدفقات نقدية قوية واحتمالات تحقيق أرباح واضحة، بالإضافة إلى أن 90% من الأراضي التي تمتلكها المجموعة توجد في القاهرة التي بها العديد من المقومات الرئيسية التي تستفيد من الطلب المتزايد والهجرة العمرانية.

وأشارت إلى أنها تفضل شركة سوديك على شركة بالم هيلز نظرا لعملها في القاهرة بدلا من مجال المنازل الثانوية.

ويرى الخبراء ان قطاع العقارات فى مصر لم يتأثر بنفس درجة تأثر الاسواق الخارجية بل على العكس استطاع ان يستفيد من تراجع الاسعار والعمل على تطوير أداءها .

قطاع العقارات لم يتأثر بالأزمة المالية العالمية

وتعليقا على الارتفاعات التى شهدها القطاع خلال عام 2009 يؤكد عيسى فتحى، العضو المنتدب لشركة "الحرية " لتداول الأوراق المالية، إن وضع قطاع العقارات بمصر فى ظل الأزمة كان مختلفا، حيث لم تتأثر أسعار العقارات بنفس درجة التأثير الذى ألحق أسعار المساكن فى أمريكا وأوروبا، وإن أصابتنا جرعة طفيفة من الهبوط.

ويوضح أن الشركات العقارية استفادت من انخفاضات الأسعار فى تطوير أداءها، بالإضافة إلى تركيزها على مشروعات الإسكان لطبقات ذات الدخول المنخفضة والمتوسطة، مشيرا إلى أن أسعار العقارات خلال 2009، لم تختلف كثيرا عن نظيرتها فى 2008. ويرجع فتحى ذلك إلى ارتفاع أسعار الأسمنت خلال العام، رغم هبوط أسعار حديد التسليح.

ويعتبر العضو المنتدب للحرية أن أساليب التسويق المختلفة، والتسهيلات المقدمة من جانب الشركات العاملة فى المجال- سواء فى العقارات أو التشييد- للمستهلك حافظت على وضعها المالى، وذلك بالإضافة إلى أن تقييم الشركات العقارية يكون بحجم الأصول فى المقدمة، وليس بالمبيعات فى الأساس.

نظرة ايجابية للقطاع

ويشير إسماعيل صادق، محلل قطاع التشييد والبناء، إلى أن النظرة للقطاع "إيجابية"، مرجعا صعود القطاع إلى التكوين السكانى، فى ظل وجود 35% من السكان تحت سن 30 عاما، بالإضافة إلى انخفاض أسعار الحديد بنسبة تقارب 50%، مما ترتب عليها ارتفاع الكميات المباعة، ونمو استهلاك الأسمنت، بالتزامن مع تراجع أسعاره أيضا.

ومن جانبه، يوضح باسم رمزى، المحلل المالى بشركة "مترو" لتداول الأوراق المالية، أن التدهور الكبير فى سوق العقارات بالخارج لم يشهد نفس التأثير فى مصر، حيث إن الرهن العقارى-المسبب الرئيسى لأزمة العقارات- تتراوح نسبة العقارات المملوكة لأصحابها فى مصر ما بين 5-7% فقط! مشيرا إلى أن تأثير الهبوط كان لحظيا، ولم يحتاج السوق للكثير من الوقت لاستيعابه.

ويشدد على استغلال الشركات العقارية لوقت الأزمة فى التوسع أفقيا، من خلال شراء أراضى وعقارات أو حتى معدات فنية مستوردة، متنبئا بمستقبل جيد للقطاعين، مدللا على ذلك بدخول الكثير من الشركات فى المجال العقارى، والتى كان آخرها شركة "العربية لحليج الأقطان"، مما يؤكد الثقة فى القطاع العقارى المصرى.






حركة تداول الأسهم :

وعلى مستوى الشركات المقيدة بالبورصة فقد شهد التعامل على أسهم هذه الشركات نشاط ملحوظ خلال عام 2009 حققت " مجموعة طلعت مصطفى القابضة " معدل نمو بلغ 125.2% لتغلق بنهاية 2009 على 6.89 جنيه للسهم مقارنة بسعر 3.06 جنيه بنهاية 2008 تلاها فى الارتفاع " السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية – سوديك " بنسبة 94.7% لتغلق على 80.02 جنيه للسهم مقارنة بإغلاق بلغ 41.10 جنيه بنهاية 2008 .
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=465531

أيضا ارتقع سهم شركة " المتحدة للاسكان " من 2.87 جنيه للسهم بنهاية 2008 لتصل الى 5.46 جنيه للسهم بنهاية 2009 بنمو بلغت نسبته 90.2% ثم " القاهرة للاسكان و التعمير " بنسبة 87.7% لتغلق على 7.75 جنيه للسهم بنهاية 2009 مقارنة بسعر 4.13 جنيه للسهم بنهاية 2008 كما سجل سهم " بالم هيلز للتعمير" ارتفاع بلغت نسبته 83.7% لتغلق على 7.55 جنيه للسهم بنهاية 2009 مقارنة بسعر 4.11 جنيه للسهم بهاية 2008 و " زهراء المعادى " بنسبة 51.2% لتغلق بنهاية 2009 على 56.70 جيه للسهم مقارنة باغلاق 37.51 جنيه للسهم نهاية 2008 و " التعمير و الاستشارات الهندسية " بنسبة 35.6% لتصل الى 17.62 جنيه للسهم مقارنى بسعر 12.99 جنيه للسهم نهاية 2008 فيما لم تحققى شركاتى " مصر الجديدة للاسكان والتعمير " و " مدينة نصر للاسكان والتعمير " معدلات نمو كبيرة خلال عام 2009 حيث حققت كلا منها نمو بلغت نسبته 8.5% و 2.2% على التوالى .

نتائج أعمال التسعة أشهر :

وبنظرة عامة على آخر نتائج أعمال قامت شركات القطاع بإعلانها نجد ان الغالب عليها هو تحقيق تراجع بالأرباح ولم ينجو من هذا التراجع الا " القاهرة للاسكان " و " المتحدة للاسكان " .

حيث حققت " مجموعة طلعت مصطفى القابضة " خلال التسعة أشهر المنتهية فى 30 سبتمبر 2009 صافى ربح بلغ 938.778 مليون جنيه بتراجع بلغت نسبته 29.8% مقارنة بصافى ربح بلغ 1.337 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008 ، كما حققت شركة " سوديك " بنتائج أعمالها المجمعة عن تسعة أشهر صافى خسارة بلغ 30.109 مليون جنيه مقارنة بصافى خسارة بلغ 10.687 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008 و تراجعت أرباح " بالم هيلز " المجمعة بنسبة 46.6% حيث حققت صافى ربح بلغ 290.521 مليون جنيه مقارنة بصافى ربح بلغ 544.211 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008 .
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=465531

وتراجعت أرباح " التعمير والاستشارات الهندسية " بنسبة 35.9% لتصل الى 10.517 مليون جنيه مقارنة بصافى ربح بلغ 16.415 خلال نفس الفترة من عام 2008 .

و حققت " مصر الجديدة للاسكان والتعمير " خلال الربع الاول من 2009/2010 صافى ربح بلغ 29.310 مليون جنيه بتراجع بلغت نسبته 24% مقارنة بصافى ربح بلغ 38.686 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008/2009 ايضا " مدينة نصر للاسكان والتعمير " حققت خلال الربع الاول من 2009/2010 صافى ربح بلغ 22.196 مليون جنيه بتراجع بلغت نسبته 27.5% مقارنة بصافى ربح بلغ 30.617 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008/2009 .

فيما حققت" القاهرة للاسكان والتعمير " صافى ربح بلغ 21.717 مليون جنيه بمعدل نمو قدره 362.4% مقارنة بصافى ربح بلغ 4.697 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008 و " المتحدة للاسكان " صافى ربح بلغ 12.747 مليون جنيه بمعدل نمو قدره 14.7% مقارنة بصافى ربح بلغ 11.117 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008 .

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

باب جمعية مشربتش من نيلها

http://www.borsaegypt.com/forumdisplay.php?f=174

رضا الملا غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس