Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

" قُلْ أَعُوذُ بِرَبِّ الْفَلَقِ *مِن شَرِّ مَا خَلَقَ * وَمِن شَرِّ غَاسِقٍ إِذَا وَقَبَ * وَمِن شَرِّ النَّفَّاثَاتِ فِي الْعُقَدِ * وَمِن شَرِّ حَاسِدٍ إِذَا حَسَدَ ". صدق الله العظيم
عمالقة مجموعة البورصة المصرية
د السيد الغنيمىالشيخ غريبمحمد علي باشاالخبير 2000ياسر خطابكالوشامصطفى نمرةالاسيوطي
محمود 9200ateef4999محمد ناجحasra2002عبدالعزيز ابو اسكندرنجلاء نفاديeng_elsaftyمصطفى صقر خبير باسواق الفوركس


كورس محاسبة كورسات محاسبة المحاسب المالي المحترف محاسبة مالية وظائف خالية وظائف خالية للمحاسبين فرص عمل وظائف وظائف كلية تجارة فرص عمل للمحاسبين
تابعنا على فيس بوك
منتدى سوق الأسهم الإماراتية منتدى سوق أسهم الإمارات - دبى

إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 03-06-2010, 12:30 PM   #1
محلل فنى و خبير بالأسواق
 

المنتدى : منتدى سوق الأسهم الإماراتية قديم بتاريخ : 03-06-2010 الساعة : 12:30 PM
افتراضي اما ان ترتفع اعمـــــــــــــــار او تنخفض الـــدار !!

بالتعاون مع مجموعة البورصة المصرية
كثر الحديث عن الدار واسهم ابوظبي وما الى ذلك !

السوق وكما راينا عبر الايام يعدل نفسه اساسيا بالنهاية ولكن مع كل اسف وبظل انعدام الشفافية الى ابعد حدود تقل بل تنعدم احيانا ادوات التحليل الاساسي ولهذا نحاول الاستقراء بما توفر من معلومات
ما دفعني حقيقة للكتابة هو سؤال محللنا القدير ضربة حظ لي حول راي في سهم الدار والذي اعتقد يقينا انه كان لتعزيز رؤيته الفنية لهذا السهم والتي اصابت بشكل كبير الهدف عندما نصح بالخروج من السهم فوق ال 5
على العموم لن اقول لكم الدار سعره العادل كذا واعمار سعرها العادل كذا ولكن ساقول لكم وبشكل مبسط ان يكون سعر الدار اعلى من اعمار في اي منطقة سعرية فهو وضع شاذذذذ اساسيا ومصيره الى تعديل لا محالة
لعدة اسباب :
1- الدار اعمالها محصورة بابوظبي حيث حال البيع والشراء بالعقار ليس احسن حالا من دبي اي مصاب بالشلل في حين لاعمار بدائل بتحقيق ارباح بمناطق جغرافية اخرى
2-لاعمار مدخول مستدام من تاجير المولات واعمال الفنادق وبعض الشركات التابعة الامر الذي لا يتوفر للدار
3- الدار وقت الطفرة سجلت ارباح بالمليارات من اعمال اعادة تقييم العقارات الاستثمارية الامر الذي قد يعرضها الان الى تسجيل خسائر اعادة تقييم اذا لم يتحسن حال العقار وكما حدث بالاتحاد العقارية
في حين لم تسجل اعمار يوما درهما واحدا كاعادة تقييم
4- صرفت الدار المليارات على اعمال دفان وبنية تحتية بشاطىء الراحة وهي ايضا منطقة مصابة بالشلل العقاري والدليل انها اوقفت كل المراحل القادمة من المشروع لاشعار اخر في حين لا يوجد اي نشاريع جديدة لاعمار بالدولة بعد برج دبي

يتوفر للدار عنصر وحيد متفوق على اعمار وهو الدعم الحكومي ودعم مبادلة والشيوخ لها المباشر والصريح والواضح باعتبارها الذراع العقاري الاول في ابو ظبي وسندات مبادلة التي ستتحول ب 2011 وصفقة انقاذ السيولة المتدهورة بالشركة بشراء الفورملا من قبل حكومة ابوظبي ب 9 مليار درهم اكبر ادلة على هذا الدعم وان كان ايضا مرهون بتحسن وضع العقار بابوظبي فالحكومة لن تستمر طويلا بتطوير مشاريع لا تباع ولا تشترى الا اذا فتحت ابواب استثمار اخرى للشركة وهذا وارد
الموضوع الأصلى من هنا: مجموعة البورصة المصرية http://www.BORSAEGYPT.com/showthread.php?p=522737


على كل حال وكما قلت سابقا الوضع الحالي باسعار اسهم الشركتين يعتبر شاذ اساسيا والتقرير الذي صدر مؤخرا باعتبار اعمار افضل اسهم القطاع يستند باعتقادي على الحقائق المبينة اعلاه
ولن اقول ان الدار مغالى بسعرها او اعمار تحت القيمة العادلة ولكن ولان السوق يعدل نفسه بالنهاية مهما طالت الايام اعتقد

اما ان يرتفع اعمار فوق سعر الدار
او ينخفض الدار تحت سعر اعمار

مع التحية



مجموعة البورصة المصرية





منقول


hlh hk jvjtu hulJJJJJJJJJJJJJJJhv h, jkotq hgJJJ]hv !!

 


اخبار مصر - الذهب - تحويل العملات
فوركس - تجارة فوركس
توقيع

Forex Video

الشاهين غير متواجد حالياً

 

رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
أكواد HTML : معطلة
الانتقال السريع

تنبيه : هذا الموقع لا يمت بصلة لهيئة سوق المال ولا إدارة البورصة المصرية وهو موقع فردي مستقل بذاته ولا يتبع لأى نشاط تجاري ،، لذلك وجب التنويه حتى لا يختلط الامر على السادة الزوار
تحذير : أسواق المال بشكل عام عالية المخاطرة لذى ينصح عدم التداول بها إلا عن خبرة ودراية ، كما أن اراء الاعضاء والكتابات الموجودة فى المنتدى هي إجتهادات في رؤية اسواق المال ولا يلزم احد ان ينفذها كما أن كل ما هو مكتوب لا يعبر عن رأي المنتدى نهائيا وبأي شكل من الأشكال

كما تنبه إدارة منتديات مجموعة البورصة المصرية بأنها غير مسؤولة بأي وجه كان عن أي قرارات تتخذ بنـاء على توصية أو تحليل فني أو مالي من أحد من الاعضاء والكتاب .. وأن ما يُعرض في المنتدى من تحليلات أو وجهات نظر لا تُعبر إلا عن رأي صاحبها فقط وعلى مسؤوليته الشخصية .. علما بأن كل عضو في المنتدى هو المسؤول الأول والاخير عن قراراته في الشراء والبيع ..

  كورس محاسبة كورسات محاسبة المحاسب المالي المحترف محاسبة مالية وظائف خالية وظائف خالية للمحاسبين فرص عمل وظائف وظائف كلية تجارة فرص عمل للمحاسبين حازم حسن - اخبار مصر
الساعة الآن 03:09 PM.


Powered by vBulletin Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd
vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd. (Resources saved on this page: MySQL 13.33%)
من نحن   |   مجموعة البورصة المصرية  |   أعلن معنا  |   خريطة الموقع  |  سياسية الخصوصية   |   اتفاقية الاستخدام  |   اتصل بنا